Métiers

Enola aide ses clients à créer, développer ou gérer leur patrimoine immobilier.

Spécialistes de l’immobilier, nous offrons un accompagnement sur-mesure à une clientèle de Particuliers qui souhaite :

• Investir en immobilier traditionnel [+]
  Investir dans l'immobilier locatif, depuis l'achat d'un studio jusqu'à celui d'un immeuble complet, permet à l'investisseur de créer ou de développer rapidement un patrimoine immobilier de rapport.
  
  D'une apparente simplicité, ce type d'investissement nécessite en fait de s'entourer de nombreuses précautions.
  Enola recherche pour ses clients le bien le mieux adapté à leur situation ou à leurs aspirations : produit immobilier à fort rendement ou très patrimonial, petite surface ou appartement familial, habitation ou immobilier commercial, etc.
  
  Notre cahier des charges est strict et sans concession : environnement attractif, prix d'achat conforme au marché local, proximité des transports, demande locative validée, etc.
  
  Pour d'éventuels travaux d'amélioration, d'aménagement ou de préparation à la mise en location, nous proposons à nos clients les services d'artisans de qualité.
  
  Pas de régime fiscal particulier pour ce type d'investissement, nous sommes ici en régime de droit commun
  
  
• Investir en défiscalisation immobilière [+]
  Nous sommes convaincus depuis toujours que c'est la qualité du bien immobilier et de son emplacement qui prime sur toute autre considération.
  
  Si l'intérêt fiscal de ces montages peut être pertinent et très attractif, il ne doit pas être la seule motivation de l'investisseur.
  
  Notre approche est donc résolument : immobilière, patrimoniale, et extrêmement attentive à la gestion des risques liés à ce type d'investissements.
  
  Pour toutes ces raisons, nous n'utilisons volontairement que quelques techniques de défiscalisation, et exclusivement dans l'immobilier d'habitation. Notre longue expérience nous a en effet appris que l'investissement en immobilier neuf (Loi Pinel actuellement, Lois Scellier puis Duflot précédemment), la restauration immobilière (la Loi Malraux ou la Loi relative à la réhabilitation de Monuments Historiques) et le statut de loueur en meublé (hors résidence avec services) sont les outils de défiscalisation qui offrent à moyen/long terme le meilleur couple rentabilité/risque.
  
  
• Acheter sa résidence principale [+]
  Enola accompagne ses clients dans la recherche de leur future résidence principale. Nous sélectionnons des biens en fonction des aspirations et du cahier des charges des acquéreurs, en leur faisant bénéficier de notre longue expérience de la gestion des risques liés à l'immobilier :
  

  • Sélection du promoteur pour les achats dans le neuf
  • Recherche et sélection du bien
  • Pré-visites pour éviter à l'acheteur de perdre son temps dans de nombreux déplacements inutiles
  • Qualité de la localisation : quartier, environnement, transports en commun, écoles, services publics, commerces, etc
  • Validation et négociation du prix, pour être certain d'acheter au bon prix
  • Conseil et assistance pour le financement
  • Accompagnement chez le notaire

  Enfin, Enola assiste ses clients à la remise des clés et jusqu'à la levée des réserves le cas échéant.
  
  Un service ultra personnalisé !
• Vendre un bien immobilier [+]
  Enola accompagne ses clients qui souhaitent vendre un (ou plusieurs) bien(s) immobilier(s).
  Pour leur simplifier la vie, nous offrons à nos clients un concept original : un seul interlocuteur, Enola, gère toutes les phases de la transaction et pilote les relations avec l'ensemble des agences immobilières sollicitées pour la réalisation de la vente !
  
  Nous nous chargeons donc pour le vendeur de :
  
  

  • Réaliser l'estimation du bien
  • Faire réaliser les diagnostics
  • Mettre en vente le bien
  • Organiser et assurer les visites
  • Négocier avec l'acheteur
  • Organiser la signature de l'acte

  
  Nous assurons pour notre client le bon déroulement de la transaction, du début à la fin, au mieux de ses intérêts.
  
  
• Pour une clientèle internationale, acheter un bien immobilier en France [+]
  Enola accompagne sa clientèle internationale (français expatriés ou étrangers) ayant une problématique immobilière en France : recherche d'un pied à terre, d'une résidence secondaire ou d'investissements locatifs.
  Pour cela nous offrons à nos clients :
  
  

  • Un département dédié
  • Une connaissance fine et actualisée des conventions fiscales
  • Un suivi personnalisé
  • Une convention d'assistance exclusive, qui leur permet de bénéficier des services d'un véritable assistant personnel pour l'administration de leur patrimoine immobilier en France

  
  
  

Nous rassemblons, tant en interne qu'à travers un réseau de partenaires, l'ensemble des compétences nécessaires au bon déroulement des montages que nous conseillons : spécialistes de l'évaluation économique, juristes et fiscalistes, experts-comptables, entreprises de travaux, gestionnaires, assureurs, etc.